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一月前半阙18项目3427套房源上线招领 热盘效应持续发酵
来源:西安阳光售房网 作者:马映 发布时间:2019-01-15 10:08:32 热度:2474 A+ A-
摘要:

好彩1开奖 www.dc4si.cn   西安楼市在前市的波及蔓延和后市的陆续解锁中已度过了半月之久。据阳光售房网初步统计分析,半月(1月1-15日)以来,商品住房意向登记平台共迎来了18个(含重复)项目,3427套房源“挂出来”接受人们的拣选。

一月前半阙登记项目明细

  周末或成登记佳期

  自登记平台上线已逾半年,开发商们逐步摸清了大众的置业心理和习惯,并从中总结出一些门道来??梢钥吹?,获预售证的项目越来越集中在周六、周日或者法定节假日登记。

  相比工作日,人们在假期有更多可自由支配的时间,有相对充裕的时间准备登记所需资料,并实地探访售楼处,了解意向项目,做出投选决定。而在周内,即使有明确的意向房源,但因为手头工作难以搁置、请假困难等多种因素的妨碍,很难拨冗专注到意向登记上来。

  看似很平常的时间选择,事实上却实实在在地影响着一个项目的市场关注份额和申请率,这种影响着重体现在产品、质量、品牌等指数势均力敌的竞品上。

  我们看到,金辉·世界城、保利天悦、康桥悦蓉园等热盘均选择在新年第二周周六(1月12日)上线,七个新老巨头聚首论剑,一时间,登记甬道嘈切非常。

  纯改善户型问津者寡

  结合申请人数分析,半月度14个(因数据动态更新中,故不含1月15日上线4项目)项目2249套房源,基本每套房源下有2.7人在站队。抛去资格核验环节“意外”的大落差不论,14个项目进入自销和摇号轨道的项目量基本持平。

  分析发现,自销的项目大多折损在产品类别、户型和价格方面,湾流、绿地与湖、揽月府等项目均有别墅推出,且户型均在230㎡以上,均价也进入到20500-23500元这个警戒区间内。

  阳历年初,阳光售房网发布了2018年西安楼市专题,批售板块数据显示,普通住宅90-130㎡面积段户型最抢手,批售量最大。在新旧年衔接点,昔日的热门户型依然保持高热度。

  可以看到,金辉世界城、康桥悦蓉园、宫园学府、世茂璀璨倾城、德杰状元府邸、巨威大秦郡等项目均有热门户型产品输出。登记成绩的距离,就分散体现在区位特点、综合配套等方面。

  热盘效应显著

  见识过流摇盘遍野的冷清惨淡的楼市景象,1月12日上线的7个项目优异的登记表现令人惊喜??梢运?,该组项目是高手间的较量,同时上线登记却并未明显妨碍彼此斩获应有的份额,分外和谐。如果核验顺利,每个项目都将拿到摇号轨道的入场券。去年9月份以来,登记成绩分化日益明显,这种多项目齐齐“跃过龙门”的现象十分鲜见。

  德杰状元府邸本次推出精装高层8#楼三室房源136套,面积88-122㎡,均价11868元/㎡。本次登记,该项目揽获到588个的申请人数,登记率高达432%。

  世茂璀璨倾城自去年9月初首入市以来,共有四批房源登记招领。遗憾的是,前三次均以自销收尾。事实上,该项目此前推出的一批精装高层房源的开盘去化成绩十分可观,曾创造了两日三亿的销售额。该项目本次推出176套精装高层产品,户型96、120㎡的三室户型契合大众需求,11451元/㎡的均价也比较亲民,市场反馈良好。

  璀璨倾城坐落于徐家湾改造区,必将分享到区域飞升带来的系列利好。此外,项目临靠市政府,且受北客站这一交通枢纽站点荫蔽,城际交通通达性良好。项目的轨交优势也值得圈点,地铁4/10号线与之相去不远。更需一提的是,浐灞湿地公园也在项目的生活半径内,距离项目仅1.5公里,强调了璀璨倾城的生态属性。

  康桥悦蓉园算是一个在温床上成长起来的“新”盘。本次依然坚持毛坯洋房和精装高层打包输出的模式,价格与上次登记房源基本持平。倍于房源量的申请量也是意料之中。

  “将近9人抢一套房的现象好久没有看到了”。金辉世界城称得上半月度登记之冠。本次推出黄金地块C地块8#楼高层房源256套,面积88-133㎡,贴着热门户型飞行,13420元/㎡的均价不低,但成熟的综合配套会让吐槽者默然无言。

  保利天悦此次推出145-166㎡大户型产品,均价逗留在20000元附近。目前来看,同项目不同地块差别还是很明显,六地块拉开四地块很大一截距离。四地块10#楼登记刚刚盈满,是否能进入摇号渠道还是有悬念的。城西大兴新区纯新盘保亿·公元印首次登记也斩获到可观的申请量,这对一个新手来说是值得庆贺的良好开端,或也会在一定程度影响项目推盘速率。

[责任编辑 maying]

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