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西安3月预计31盘推新 硬核梯队分外耀眼
来源:西安阳光售房网 作者:马映 发布时间:2019-03-01 15:50:58 热度:2528 A+ A-
摘要: 一系列政策的导入,必将为3月提供新的启示。西安阳光售房网结合预售、公示和登记项目的进度及所搜集信息预测,3月西安市(城七区+西咸)预计将有31项目或有开盘动作。其中,浐灞10个项目,西咸、城西各1个项目,曲江、城东各3个项目,城南7个项目,高新2个项目,经开4个项目。(注:所统计项目房屋用途均为住宅)

好彩1开奖 www.dc4si.cn   2月掐头去尾,有效时间不足20天。据阳光售房网统计,在这有限的区间内,西安市统共有约30个项目开盘去化。我们知道,2月是一个不寻常的月份,13日,西安就推出了力度惊人的“抢人”政策,祭出史无前例的“抢人大招”,日前住建部关于取消公摊面积、按套内面积计价在社会上广泛征求意见。

  有媒体及专业人士解读,城市化进程中,能够抢到高素质高学历的人,才能获得城市经济发展和建设的“永动机”,西安引入大量的新增人口,更重要的逻辑是在短期内,抢来的人可能在西安购房。随着更多落户者新西安人的身份确立,安居成为首要解决的问题。

  “取消公摊面积政策在弦,如果顺利实施,将会为调和买卖矛盾、平衡房地产市场生态起到积极的作用。但基本可以确定的是,这个政策将会撬动房价上扬,举个简单的例子,去皮栗子和带壳栗子的价格必然有差,但在政府的干预下和市场的运行周期下,房价将在维持稳的基准上,缓慢上涨。”

  3月预计31项目推新

  一系列政策的导入,必将为3月提供新的启示。西安阳光售房网结合预售、公示和登记项目的进度及所搜集信息预测,3月西安市(城七区+西咸)预计将有31项目或有开盘动作。其中,浐灞10个项目,西咸、城西各1个项目,曲江、城东各3个项目,城南7个项目,高新2个项目,经开4个项目。(注:所统计项目房屋用途均为住宅)

3月预计开盘项目统计

  3月新推局面,可以用新老汇流来形容。龙湖·香醍国际社区、大华公园世家等资深老盘另发新苞,高科绿水东城、陆港·滨海湾等项目佛系出货,龙湖景粼天序、西安恒大悦龙台等饱含青涩的项目再吐芳华。

  高科绿水东城和陆港·滨海湾随着最新批次公示冒泡,预计在3月中下旬开盘,该两个项目有个共同点,即均价都悬浮在万元线上下。

  高科绿水东城和新年首个“暖场”项目高科麓湾国际社区同属一个母胎,不知是否能沾到同胞的福气。该项目属城东纺织城片区,是高科集团在灞桥区摘牌的首个房产项目,拉开了高科“东进”的序幕。

  项目规划内有高层、小高、商业和其他配套等产品,紧邻地铁1号线是高光标签。项目前四期业已交付,已构建成相对成熟的居住生态,为五期业主将来入住做了铺排。我们注意到,绿水东城容积率过高,4.73,居住品质或受冲击。

  浐灞国际港务区陆港·滨海湾主推河景高层,本次推出96-385㎡(大多为96-195㎡)产品。该项目还未完全成长起来,临河段开发治理目前还在进一步完善中,但9974元/㎡的价位估计会让港务区意向置业者怦然心动。值得一提的是,滨海湾本次有极少量6字头房源推出,不少人直呼,6字头价位带人们温习了2016年以前的西安楼市。

  此外,金辉·世界城、康桥悦蓉园、大华锦绣前城、万科翡翠国宾、南飞鸿十年城、龙湖景粼天序、中海太华府等知名项目均有推新计划,概不赘述。

  2月1项目新批获证

  万科澜岸于1月底首公示,于2月获证。首推5#、7-8#楼精装高层房源240套,户型110-139㎡,均价13175元/㎡,已于2余14日-16日完成首次登记,于2月18日首次开盘去化。首开虽未拿到摇号入场券,但其自销之旅也并不落寞,因为核验通过229人,基本可以实现开盘即清盘。

  项目位于欧亚大道与华文路交汇北向约500米处,处在湾流和华夏文旅之间,是万科在浐灞布局的2。0低密岸线之作。

  我们获悉,项目分两期开发,产品包括高层、小高、商住、纯商业和幼儿园,体量适中?;嵴怪行?、浐河灞河、华夏文旅和奥特莱斯组成项目最耀眼的标签群。日出印象、梦幻星空和春光彼岸等户型方正通透、利用率高。

  那些高光硬核盘

  高科麓湾国际社区农历开年燃爆西安楼市的“神话”还在漫传。尽管楼市气温不定,但性价比高的项目一经推新必遭疯抢基本是常态。经验告诉我们,一个项目不会无缘无故“发烧”,市场热度往往是性价比的综合投射。

  我们发现,刚刚结束登记的紫薇花园洲已成为继高科麓湾后,硬核序列中的新晋选手。临近3号线、大型商业体砂之船奥莱和价格亲民这三个标签,为花园洲打上镁光灯。项目1#、7#、8#楼309套高层和小高产品已结束招领,揽获到1569个追随者。本批房源户型面积82-209㎡,均价11500元/㎡。预计3月上旬开盘。

  与花园洲同台竞技的碧桂园锦唐,也借本次登记之机和市场转暖的东风完成了逆袭,雪了以往折戟之“耻”。项目3#、5#楼200套户型为109-128㎡的精装小高/高层产品(均价12716元/㎡),也将在3月初绽放。

  我们还记得那个在去年下半年探入西安房地产市场的房企康桥,它并没有因为是外来者而水土不服,旗下悦蓉园项目首开、二开均清盘,畅通的市场通道激励了康桥,康桥悦蓉园1#、15#、11#、12#、16#楼等642套高层和洋房产品已有主。

  另外,经开成熟区域的龙湖景粼天序表现素来出彩,曲江真爱万科公园华府也表现不俗,这批知名高性价比也在3月开盘队列中。

  西安楼市素有金三银四的传统,虽然该传统随着置业者愈发理性、市场愈加规范而被冲淡,但在此时期,开发商会采取优惠打折等多类手段,激发人们的买购热情。有部分不负责任的销售团队,甚至会故意误读时下新政策,引起恐慌。阳光售房网友情提示:买房千万条,理性第一条。认购不思虑,过后两行泪。

[责任编辑 maying]

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