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上周西安住宅成交量回升 浐灞单周成交超600套
来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2019-03-05 08:52:55 热度:1991 A+ A-
摘要: 二月最后一周,西安住宅成交量明显回升。阳光售房网数据显示,上月西安住宅成交2211套,较此前一周的1030套,涨幅达一倍。分区域来看,多个区域住宅成交环比上涨。其中,浐灞以超过600套的住宅成交量位居各区域第一。

好彩1开奖 www.dc4si.cn    二月最后一周,西安住宅成交量明显回升。阳光售房网数据显示,上月西安住宅成交2211套,较此前一周的1030套,涨幅达一倍。分区域来看,多个区域住宅成交环比上涨。其中,浐灞以超过600套的住宅成交量位居各区域第一。

  上周各物业类型房源成交量齐涨

  阳光售房网统计,上周西安商品房成交面积超36万平,成交套数达3735套。各物业类型房源环比齐上涨。其中,住宅、洋房、别墅以及商业房源,环比涨幅均较大。住宅成交超25万平,环比上涨超一倍。

  此外,商业成交面积环比涨幅也达到一倍。洋房成交面积环比上涨达两倍。值得一提的是,上周别墅成交面积也出现大涨,环比涨幅近两倍。上周,高新和航天城别墅集中成交,在一定程度上提高了全市别墅成交量。

  上周商品房成交环比明显上涨。一方面,今年二月初就已进入春节,至上周春节假期收假已超过半月,市场已进入新的周期常态。另一方面,节后收假多家项目集中上线意向登记平台,在月底相继进入开盘选房阶段,从而相继冲高了上周的成交量。

  浐灞住宅单周成交超600套

  分区域来看,上周仅经开和航天城住宅成交面积有所下滑,其余区域均有不同程度的上涨。成交热点区域浐灞,以6.6万平的住宅成交面积重回区域住宅成交榜首。曲江上周住宅成交仍旧较高,共4.1万平,为第二名。

  浐灞区域近几周住宅成交都较低,上周两家纯新项目万科澜岸、合能枫丹唐悦的集中成交,促进了区域整体的住宅成交。此外,区域内华远辰悦、碧桂园凤凰城、御锦城三家项目单周住宅成交量也较多。

  万科澜岸地处北三环内、灞河东岸,环境好。社区体量不小,整体规划为高层、小高层,主打低密,后期的居住品质较高。但目前来看,周边交通不便,距离地铁较远,生活配套也较为欠缺。

  该项目首开三栋高层于月初获得预售证,共获批三栋楼243套房源,上周单周成交192套,均价13515元/平。虽然项目从周边配套商来说有待后期改善,但有万科的品牌保障,以及万科物业的口碑,销售还是非常好。

  远洋合能枫丹唐悦,于春节前获批、节后开盘,首开推盘量较大,近800套,开盘总体去化并不太好。目前在平销期,感兴趣的置业者可前去咨询。项目地处浐灞门户位置欧亚大道版块,位置很好。但周边目前生活配套仍显欠缺。距离地铁三号线辛家庙站四公里,距离地铁四号线常青路站三公里,公共交通仍有不便。

  城南、港务区住宅成交超2万平

  上周,城南和港务区住宅成交也较多。城南区域住宅成交面积3.5万平,成交套数超300套。城南近几周来住宅成交量一直尚可,龙湖紫宸、华安紫竹苑、碧桂园高新时代几家主力项目近期一直有房源成交。上周龙湖紫宸、华安紫竹苑住宅成交均超过100套。

  港务区上周住宅成交达217套。区域内主力供应项目绿城全运村、绿地璀璨天城、汇悦城皆有住宅成交,绿城全运村单周成交95套。绿城全运村于一月初推新开盘,目前在售剩余房源,精装高层和小高层。区域内另一家主力项目华润置地未来城市,今年来还未推新,目前在售的为去年推出的洋房产品,户型较大。

  从目前的楼市供应来看,二月底楼市供应逐渐收窄。上周全市仅三家项目获得预售证。而近期,各项目上客量已经明显回升。从意向登记平台反映的情况来看,高性价比房源登记人数均比较火爆。三月份预计供应依旧相对紧缩,受影响楼市成交将会持续低位运行。

[责任编辑 liuxuefeng]

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